'26년 8월 주택통계 및 '25년 주택건설실적 통계 확정치 공표

주택건설실적통계, 미분양주택현황보고, 부동산거래현황

보도자료

보도시점: 2026. 9. 30.(수) 06:00 이후(9. 30.(수) 석간) / 배포: 2026. 9. 29.(화)

‘26년 8월 주택통계 및

‘25년 주택건설실적 통계 확정치 공표

□ 국토교통부(장관 홍지선)는 ’26년 8월 기준 주택통계 및 ’25년 주택건설실적 통계(인허가, 착공, 준공)의 확정치를 공표하였다.

□ ’26년 8월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다.

ㅇ (인허가) 8월 수도권 인허가는 15,470호로 전년동월(7,523호) 대비 105.6% 증가, 8월 누적 실적은 96,056호로 전년동기(91,165호) 대비 5.4% 증가하였다.

• 서울 지역 8월 인허가는 11,306호로 전년동월(1,605호) 대비 604.4% 증가, 8월 누적 실적은 39,940호로 전년동기(28,441호) 대비 40.4% 증가하였다.

• 비수도권 8월 인허가는 6,137호로 전년동월(9,680호) 대비 36.6% 감소, 8월 누적 실적은 67,879호로 전년동기(80,646호) 대비 15.8% 감소하였다.

ㅇ (착공) 8월 수도권 착공은 8,845호로 전년동월(8,996호) 대비 1.7% 감소, 8월 누적 실적은 86,739호로 전년동기(85,424호) 대비 1.5% 증가하였다.

• 서울 지역 8월 착공은 1,172호로 전년동월(1,023호) 대비 14.6% 증가, 8월 누적 실적은 20,679호로 전년동기(14,654호) 대비 41.1% 증가하였다.

• 비수도권 8월 착공은 9,168호로 전년동월(7,487호) 대비 22.5% 증가, 8월 누적 실적은 69,657호로 전년동기(55,726호) 대비 25.0% 증가하였다.

ㅇ (분양) 8월 수도권 분양은 14,587호로 전년동월(10,372호) 대비 40.6% 증가, 8월 누적 실적은 88,578호로 전년동기(63,297호) 대비 39.9% 증가하였다.

• 서울 지역 8월 분양은 1,473호로 전년동월(2,034호) 대비 27.6% 감소, 8월 누적 실적은 15,962호로 전년동기(8,943호) 대비 78.5% 증가하였다.

• 비수도권 8월 분양은 2,708호로 전년동월(6,309호) 대비 57.1% 감소, 8월 누적 실적은 56,736호로 전년동기(44,101호) 대비 28.7% 증가하였다.

ㅇ (준공) 8월 수도권 준공은 8,871호로 전년동월(7,885호) 대비 12.5% 증가, 8월 누적 실적은 80,075호로 전년동기(102,178호) 대비 21.6% 감소하였다.

• 서울 지역 8월 준공은 4,714호로 전년동월(1,695호) 대비 178.1% 증가, 8월 누적 실적은 25,630호로 전년동기(31,695호) 대비 19.1% 감소하였다.

• 비수도권 8월 준공은 6,280호로 전년동월(9,090호) 대비 30.9% 감소, 8월 누적 실적은 70,589호로 전년동기(104,653호) 대비 32.5% 감소하였다.

□ (미분양) 8월 말 미분양 주택은 69,134호로 전월(68,217호) 대비 1.3% 증가, 그중 준공후 미분양은 28,080호로 전월(29,152호) 대비 3.7% 감소하였다.

• 미분양 주택: 수도권 19,136호(준공후 4,369호), 비수도권 49,998호(준공후 23,711호)

□ (거래량) 8월 주택 매매거래는 48,359건으로 전월(63,185건) 대비 23.5% 감소, 전월세 거래는 199,204건으로 전월(210,985건) 대비 5.6% 감소하였다.

ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 25,740건으로 전월(34,749건) 대비 25.9% 감소, 비수도권은 22,619건으로 전월(28,436건) 대비 20.5% 감소하였다.

• 서울 지역 아파트 매매거래는 4,589건으로 전월(6,564건) 대비 30.1% 감소하였다.

ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 134,394건으로 전월(143,501건) 대비 6.3% 감소, 비수도권은 64,810건으로 전월(67,484건) 대비 4.0% 감소하였다.

□ 한편, 주택건설실적 통계*는 공표된 이후에도 지자체 담당자의 행정정보 사후 입력이나 세대수 증감, 승인 취소 등 다양한 요인들로 인해 변동이 발생할 수 밖에 없는 구조적 특성이 존재한다.

• 주택건설실적 통계는 건축행정시스템(이하 ‘세움터’) 상의 지자체 행정정보 등을 제공받아 주택공급통계정보시스템(HIS)을 통해 가공하여 매월 공표 중

ㅇ 이에, 통계를 적시에 제공할 필요성과 통계의 정확성을 제고할 필요성을 종합적으로 고려하여 민간 전문가 자문 및 국가데이터처의 승인을 거쳐 ‘잠정치-확정치’ 방식으로 통계를 기개편(‘25.9월)하였고,

ㅇ 매월 말에 전월 실적의 잠정치를 우선 공표한 후 이듬해 9월에 그간 변동된 행정정보 등을 최종 반영한 확정치*를 공표하고 있다.

• 6개월 이상 경과 시 세움터 행정정보의 변동성이 크게 감소하는 점을 고려하여 다음 연도 6월말 기준 세움터 행정정보를 바탕으로 확정치를 집계하여 9월 공표

□ ’25년 주택건설실적 통계(인허가, 착공, 준공)의 확정치는 아래와 같다.

‘25년 주택건설실적 통계 확정치(단위: 만호)

구분

인허가 실적

착공 실적

준공 실적

확정치

(A)

잠정치

(B)

증감

(=A-B)

확정치

(A)

잠정치

(B)

증감

(=A-B)

확정치

(A)

잠정치

(B)

증감

(=A-B)

전 국

38.8

38.0

+0.85

27.2

27.3

△0.05

30.0

34.2

△4.20

수 도 권

22.9

22.3

+0.61

16.7

16.7

+0.004

14.4

16.6

△2.22

비수도권

16.0

15.7

+0.24

10.5

10.6

△0.06

15.7

17.7

△1.98

ㅇ 준공 실적의 경우, 잠정치 생산 시 임시사용승인 등 일부 중복 물량이 계상됨에 따라 확정치와 잠정치 간 차이가 더 크게 발생하는 문제가 기제기되어,

ㅇ ’25년 10월 통계*부터는 최초 사용승인 일자를 기준으로 준공 실적을 집계하도록 기개선하여 중복집계를 방지하고 보다 정확도 높은 통계를 생산하고 있다.

• 개편 이전에 공표한 ‘25년 준공 실적 잠정치에는 여전히 중복집계가 포함(’25.1~9월)되어, 확정치와 잠정치 간에 4.2만호 차이가 발생

ㅇ 이에 따라, ‘26년부터 월별로 공표되는 통계의 경우 준공 실적도 중복집계 문제가 해소되어 잠정치와 확정치(’27.9월 공표 예정) 간의 차이는 최소화될 전망이다.

담당 부서

주택정책관

책임자

과 장

이유리

(044-201-3317)

< 총괄 >

주택정책과

담당자

사무관

김대업

(044-201-3325)

<전월세>

주택정책관

책임자

팀 장

서정석

(044-201-4389)

주택임대차기획팀

담당자

사무관

김현정

(044-201-4177)

한국

부동산원

부동산분석처

책임자

처 장

배정호

(053-663-8190)

담당자

부 장

김영혁

(053-663-8717)

담당자

부 장

주승민

(053-663-8521)

참고 1

인포그래픽

참고 2

'26년 8월 주택 통계 주요 현황

１ 주택 건설

➊ 인허가 * 전체주택 대상

□ (종합) 8월 주택 인허가는 21,607호로 전월 대비 16.0% 감소하였고, 8월 누계(1~8월) 인허가는 163,935호로 전년동기 대비 4.6% 감소하였다.

월별 인허가 추이

연간 8월 누계 인허가 추이

□ (지역별) 8월 수도권 주택 인허가는 15,470호로 전월 대비 22.4% 증가, 지방은 6,137호로 전월 대비 53.1% 감소하였다.

ㅇ 8월 누계 수도권은 96,056호로 전년동기 대비 5.4% 증가, 지방은 67,879호로 전년동기 대비 15.8% 감소하였다.

구 분

(단위: 호)

2026

2025

전월比증감

전년대비 증감

7월

8월

1∼8월

8월

1∼8월

7월

8월

1∼8월

전 국

25,717

21,607

163,935

17,203

171,811

△16.0%

25.6%

△4.6%

수도권

12,640

15,470

96,056

7,523

91,165

22.4%

105.6%

5.4%

(서울)

7,979

11,306

39,940

1,605

28,441

41.7%

604.4%

40.4%

(인천)

1,394

864

10,056

2,908

13,606

△38.0%

△70.3%

△26.1%

(경기)

3,267

3,300

46,060

3,010

49,118

1.0%

9.6%

△6.2%

지 방

13,077

6,137

67,879

9,680

80,646

△53.1%

△36.6%

△15.8%

□ (유형별) 8월 아파트 인허가는 19,055호로 전월 대비 17.4% 감소, 非아파트는 2,552호로 전월 대비 3.5% 감소하였다.

ㅇ 8월 누계 아파트는 141,852호로 전년동기 대비 5.6% 감소, 非아파트는 22,083호로 전년동기 대비 2.3% 증가하였다.

구 분

(단위: 호)

2026

2025

전월比증감

전년대비 증감

7월

8월

1∼8월

8월

1∼8월

7월

8월

1∼8월

계

25,717

21,607

163,935

17,203

171,811

△16.0%

25.6%

△4.6%

아파트

23,073

19,055

141,852

14,435

150,219

△17.4%

32.0%

△5.6%

(수도권)

11,312

14,059

84,486

6,398

81,816

24.3%

119.7%

3.3%

(서울)

7,103

10,537

34,017

1,015

24,756

48.3%

938.1%

37.4%

비아파트

2,644

2,552

22,083

2,768

21,592

△3.5%

△7.8%

2.3%

➋ 착공 * 전체주택 대상

□ (종합) 8월 주택 착공은 18,013호로 전월 대비 11.6% 감소하였고, 8월 누계(1~8월) 착공은 156,396호로 전년동기 대비 10.8% 증가하였다.

월별 착공 추이

연간 8월 누계 착공 추이

□ (지역별) 8월 수도권 착공은 8,845호로 전월 대비 30.3% 감소, 지방은 9,168호로 전월 대비 19.3% 증가하였다.

ㅇ 8월 누계 수도권은 86,739호로 전년동기 대비 1.5% 증가, 지방은 69,657호로 전년동기 대비 25.0% 증가하였다.

구 분

(단위: 호)

2026

2025

전월比증감

전년대비 증감

7월

8월

1∼8월

8월

1∼8월

7월

8월

1∼8월

전 국

20,378

18,013

156,396

16,483

141,150

△11.6%

9.3%

10.8%

수도권

12,690

8,845

86,739

8,996

85,424

△30.3%

△1.7%

1.5%

(서울)

6,386

1,172

20,679

1,023

14,654

△81.6%

14.6%

41.1%

(인천)

245

3,605

17,515

104

6,950

1,371.4%

3,366.3%

152.0%

(경기)

6,059

4,068

48,545

7,869

63,820

△32.9%

△48.3%

△23.9%

지 방

7,688

9,168

69,657

7,487

55,726

19.3%

22.5%

25.0%

□ (유형별) 8월 아파트 착공은 15,717호로 전월 대비 12.9% 감소, 非아파트는 2,296호로 전월 대비 1.5% 감소하였다.

ㅇ 8월 누계 아파트는 136,996호로 전년동기 대비 14.1% 증가, 非아파트는 19,400호로 전년동기 대비 8.0% 감소하였다.

구 분

(단위: 호)

2026

2025

전월比증감

전년대비 증감

7월

8월

1∼8월

8월

1∼8월

7월

8월

1∼8월

계

20,378

18,013

156,396

16,483

141,150

△11.6%

9.3%

10.8%

아파트

18,047

15,717

136,996

14,015

120,074

△12.9%

12.1%

14.1%

(수도권)

11,519

7,824

77,382

7,938

76,196

△32.1%

△1.4%

1.6%

(서울)

5,574

661

15,656

622

11,659

△88.1%

6.3%

34.3%

비아파트

2,331

2,296

19,400

2,468

21,076

△1.5%

△7.0%

△8.0%

➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

□ (종합) 8월 분양(승인)은 17,295호로 전월 대비 8.2% 감소, 8월 누계(1~8월) 분양은 145,314호로 전년동기 대비 35.3% 증가하였다.

월별 분양 추이

연간 8월 누계 분양 추이

□ (지역별) 8월 수도권 분양은 14,587호로 전월 대비 40.2% 증가, 지방은 2,708호로 전월 대비 67.9% 감소하였다.

ㅇ 8월 누계 수도권은 88,578호로 전년동기 대비 39.9% 증가, 지방은 56,736호로 전년동기 대비 28.7% 증가하였다.

구 분

(단위: 호)

2026

2025

전월比증감

전년대비 증감

7월

8월

1∼8월

8월

1∼8월

7월

8월

1∼8월

전 국

18,833

17,295

145,314

16,681

107,398

△8.2%

3.7%

35.3%

수도권

10,405

14,587

88,578

10,372

63,297

40.2%

40.6%

39.9%

(서울)

716

1,473

15,962

2,034

8,943

105.7%

△27.6%

78.5%

(인천)

0

4,372

14,896

1,985

8,227

순증

120.3%

81.1%

(경기)

9,689

8,742

57,720

6,353

46,127

△9.8%

37.6%

25.1%

지 방

8,428

2,708

56,736

6,309

44,101

△67.9%

△57.1%

28.7%

□ (유형별) 8월 일반분양은 전월 대비 10.9% 감소, 임대주택은 전월 대비 15.4% 감소, 조합원분은 전월 대비 12.2% 증가하였다.

ㅇ 8월 누계 일반분양은 전년동기 대비 20.5% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 130.8% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 64.0% 증가하였다.

구 분

(단위: 호)

2026

2025

전월比증감

전년대비 증감

7월

8월

1∼8월

8월

1∼8월

7월

8월

1∼8월

계

18,833

17,295

145,314

16,681

107,398

△8.2%

3.7%

35.3%

일반분양

12,997

11,585

99,684

12,489

82,691

△10.9%

△7.2%

20.5%

임대주택

3,044

2,576

17,656

847

7,650

△15.4%

204.1%

130.8%

조합원분

2,792

3,134

27,974

3,345

17,057

12.2%

△6.3%

64.0%

➍ 준공(입주) * 전체주택 대상

□ (종합) 8월 준공은 15,151호로 전월 대비 52.3% 감소하였고, 8월 누계(1~8월) 준공은 150,664호로 전년동기 대비 27.2% 감소하였다.

월별 준공 추이

연간 8월 누계 준공 추이

□ (지역별) 8월 수도권 준공은 8,871호로 전월 대비 51.5% 감소, 지방은 6,280호로 전월 대비 53.5% 감소하였다.

ㅇ 8월 누계 수도권은 80,075호로 전년동기 대비 21.6% 감소, 지방은 70,589호로 전년동기 대비 32.5% 감소하였다.

구 분

(단위: 호)

2026

2025

전월比증감

전년대비 증감

7월

8월

1∼8월

8월

1∼8월

7월

8월

1∼8월

전 국

31,778

15,151

150,664

16,975

206,831

△52.3%

△10.7%

△27.2%

수도권

18,279

8,871

80,075

7,885

102,178

△51.5%

12.5%

△21.6%

(서울)

5,756

4,714

25,630

1,695

31,695

△18.1%

178.1%

△19.1%

(인천)

2,810

190

10,278

2,326

10,881

△93.2%

△91.8%

△5.5%

(경기)

9,713

3,967

44,167

3,864

59,602

△59.2%

2.7%

△25.9%

지 방

13,499

6,280

70,589

9,090

104,653

△53.5%

△30.9%

△32.5%

□ (유형별) 8월 아파트 준공은 12,644호로 전월 대비 57.0% 감소, 非아파트는 2,507호로 전월 대비 5.7% 증가하였다.

ㅇ 8월 누계 아파트는 132,326호로 전년동기 대비 29.3% 감소, 非아파트는 18,338호로 전년동기 대비 6.9% 감소하였다.

구 분

(단위: 호)

2026

2025

전월比증감

전년대비 증감

7월

8월

1∼8월

8월

1∼8월

7월

8월

1∼8월

계

31,778

15,151

150,664

16,975

206,831

△52.3%

△10.7%

△27.2%

아파트

29,406

12,644

132,326

14,158

187,132

△57.0%

△10.7%

△29.3%

(수도권)

17,158

7,954

71,774

6,737

93,648

△53.6%

18.1%

△23.4%

(서울)

5,352

4,330

21,933

1,214

28,601

△19.1%

256.7%

△23.3%

비아파트

2,372

2,507

18,338

2,817

19,699

5.7%

△11.0%

△6.9%

２ 주택 거래량

➊ 주택 매매거래량(신고일 기준)

□ (종합) 8월 주택 매매거래량은 48,359건으로 전월 대비 23.5% 감소, 전년동월 대비 4.6% 증가하였다.

• 연도별 8월 거래량(만건): (‘22) 3.6 → (‘23) 5.2 → (‘24) 6.1 → (‘25) 4.6 → (‘26) 4.8

ㅇ 8월 누계(1~8월)는 507,818건으로 전년동기 대비 8.3% 증가하였다.

월별 전국 주택 매매거래량

월별 서울 주택 매매거래량

□ (지역별) 8월 수도권은 25,740건으로 전월 대비 25.9% 감소, 전년동월 대비 18.8% 증가, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 12.0% 증가하였다.

ㅇ 8월 지방은 22,619건으로 전월 대비 20.5% 감소, 전년동월 대비 8.0% 감소, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 4.4% 증가하였다.

‘26.8월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분

’26.8월

’26.7월

’25.8월

증감률(‘26.8월)

누계(1∼8월)

전월比

전년

동월比

5년 8월

평균比

거래량

전년

동기比

5년 8월누계평균比

전 국

48,359

63,185

46,252

△23.5%

4.6%

△14.6%

507,818

8.3%

5.6%

수도권

25,740

34,749

21,673

△25.9%

18.8%

△3.4%

272,121

12.0%

19.6%

서 울

7,884

10,852

7,293

△27.3%

8.1%

△1.6%

87,768

4.3%

32.5%

지 방

22,619

28,436

24,579

△20.5%

△8.0%

△24.5%

235,697

4.4%

△7.0%

□ (유형별) 8월 아파트는 37,502건으로 전월 대비 25.2% 감소, 전년동월 대비 7.6% 증가, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 8.7% 증가하였다.

ㅇ 8월 非아파트는 10,857건으로 전월 대비 16.8% 감소, 전년동월 대비 4.6% 감소, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 6.9% 증가하였다.

‘26.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분

’26.8월

’26.7월

’25.8월

증감률(‘26.8월)

누계(1∼8월)

전월比

전년

동월比

5년 8월

평균比

거래량

전년

동기比

5년 8월누계평균比

전체

48,359

63,185

46,252

△23.5%

4.6%

△14.6%

507,818

8.3%

5.6%

아파트

37,502

50,129

34,868

△25.2%

7.6%

△7.5%

398,382

8.7%

16.9%

(수도권)

18,998

26,353

15,125

△27.9%

25.6%

8.4%

203,350

11.5%

37.5%

(서 울)

4,589

6,564

4,154

△30.1%

10.5%

5.2%

53,339

△4.8%

53.0%

非아파트

10,857

13,056

11,384

△16.8%

△4.6%

△32.4%

109,436

6.9%

△22.1%

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)

□ (종합) 8월 전월세 거래량*은 총 199,204건(임대차신고제 164,252건+확정일자 34,952건)으로 전월 대비 5.6% 감소, 전년동월 대비 6.8% 감소하였다.

• 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

ㅇ 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 2.1% 감소하였다.

• 연도별 8월 누계 거래량(만건): (‘22) 200.9 → (‘23) 188.2 → (‘24) 185.2 → (‘25) 189.9 → (‘26) 185.9

월별 전국 전월세 거래량

월별 서울 전월세 거래량

□ (지역별) 8월 수도권은 134,394건으로 전월 대비 6.3% 감소, 전년 동월 대비 5.1% 감소, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 2.5% 감소하였다.

ㅇ 8월 지방은 64,810건으로 전월 대비 4.0% 감소, 전년 동월 대비 10.2% 감소, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 1.4% 감소하였다.

‘26.8월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분

’26.8월

’26.7월

’25.8월

증감률(‘26.8월)

누계(1~8월)

전월比

전년

동월比

5년 8월

평균比

거래량

전년

동기比

5년

8월누계

평균比

전 국

199,204

210,985

213,755

△5.6%

△6.8%

△7.7%

1,859,421

△2.1%

0.9%

수도권

134,394

143,501

141,579

△6.3%

△5.1%

△8.1%

1,229,254

△2.5%

△0.7%

서 울

64,332

67,067

65,926

△4.1%

△2.4%

△5.5%

578,950

△1.4%

0.6%

지 방

64,810

67,484

72,176

△4.0%

△10.2%

△7.0%

630,167

△1.4%

4.1%

□ (유형별) 8월 아파트는 85,447건으로 전월 대비 9.6% 감소, 전년동월 대비 12.0% 감소하였으며,

ㅇ 8월 非아파트(113,757건)는 전월 대비 2.3% 감소, 전년동월 대비 2.5% 감소하였다.

‘26.8월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분

전체주택

아파트

非아파트

거래량

거래량

전월比

전년

동월比

5년평균 比

거래량

전월比

전년

동월比

5년평균

比

전 국

199,204

85,447

△9.6%

△12.0%

△16.6%

113,757

△2.3%

△2.5%

0.3%

수도권

134,394

52,732

△11.9%

△11.6%

△16.8%

81,662

△2.4%

△0.3%

△1.5%

서 울

64,332

19,871

△11.7%

△6.2%

△10.9%

44,461

△0.2%

△0.6%

△2.9%

지 방

64,810

32,715

△5.6%

△12.6%

△16.4%

32,095

△2.2%

△7.7%

5.2%

□ (임차유형별) 8월 전세 거래량은 59,749건으로 전월 대비 12.7% 감소, 전년동월 대비 17.7% 감소하였다.

ㅇ 8월 월세 거래량은 139,455건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 2.2% 감소, 전년동월 대비 1.2% 감소하였다.

‘26.8월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분

’26.8월 거래량

증감률(전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)

합계

전세

월세

합계

전세

월세

전 국

199,204

59,749

139,455

△5.6% / △6.8% / △7.7%

△12.7% / △17.7% / △38.2%

△2.2% / △1.2% / 16.9%

수도권

134,394

41,826

92,568

△6.3% / △5.1% / △8.1%

△13.3% / △16.9% / △38.0%

△2.8% / 1.5% / 17.5%

서 울

64,332

17,921

46,411

△4.1% / △2.4% / △5.5%

△14.1% / △18.4% / △38.7%

0.5% / 5.6% / 19.5%

지 방

64,810

17,923

46,887

△4.0% / △10.2% / △7.0%

△11.4% / △19.3% / △38.5%

△0.8% / △6.2% / 15.8%

ㅇ 8월 누계(1~8월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 68.5%로 전년동기 대비 6.3%p 증가하였다.

• 연도별 8월 누계(%): (‘22) 51.6 → (‘23) 55.0 → (‘24) 57.4 → (‘25) 62.2→ (‘26) 68.5

‘26.8월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)

구 분

전체주택

아파트

非아파트

5년 평균

'24

'25

'26

5년 평균

'24

'25

'26

5년 평균

'24

'25

'26

전 국

53.8

57.4

62.2

68.5

42.6

43.7

46.8

52.7

63.7

69.6

76.0

80.6

수도권

52.8

56.4

60.8

67.2

42.5

43.3

45.3

52.1

60.7

66.5

72.9

77.5

서 울

55.7

60.0

64.1

69.9

42.4

42.4

44.0

52.3

62.4

68.6

74.6

78.2

지 방

55.8

59.3

65.0

71.0

42.9

44.4

49.3

53.7

71.7

77.6

83.2

87.6

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고를 하거나 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

３ 미분양 주택

□ (종합) 8월 말 전국의 미분양 주택은 총 69,134호로 집계되었으며, 전월(68,217호) 대비 1.3%(917호) 증가하였다.

• 전국 미분양(호): (’26.5월) 65,239(6월) 67,464(7월) 68,217(8월) 69,134

ㅇ 8월 말 전국의 준공후 미분양은 28,080호로 전월(29,152호) 대비 3.7%(1,072호) 감소하였다.

□ (지역별) 8월 말 수도권은 19,136호로 전월(19,459호) 대비 1.7%(323호) 감소, 지방은 49,998호로 전월(48,758호) 대비 2.5%(1,240호) 증가하였다.

• 미분양(호): [수도권] (‘26.5월) 18,601(6월) 18,770(7월) 19,459(8월) 19,136 [지방] (’26.5월) 46,638(6월) 48,694(7월) 48,758(8월) 49,998

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 14,961호로 전월(13,747호) 대비 8.8% 증가, 85㎡ 이하는 54,173호로 전월(54,470호) 대비 0.5% 감소하였다.

참고 3

'26. 8월 주택 인허가(전체주택)

(단위: 호)

구 분

2026년

2025년

전년대비 증감

8월

(a)

1～8월

(b)

8월

(c)

1～8월

(d)

8월

(a/c)

1～8월

(b/d)

전 국

21,607

163,935

17,203

171,811

25.6%

△4.6%

수도권

15,470

96,056

7,523

91,165

105.6%

5.4%

서 울

11,306

39,940

1,605

28,441

604.4%

40.4%

인 천

864

10,056

2,908

13,606

△70.3%

△26.1%

경 기

3,300

46,060

3,010

49,118

9.6%

△6.2%

지 방

6,137

67,879

9,680

80,646

△36.6%

△15.8%

전남광주*

174

7,274

260

13,029

△33.1%

△44.2%

기타광역시

2,162

21,204

2,047

27,861

5.6%

△23.9%

부 산

356

6,618

1,317

16,052

△73.0%

△58.8%

대 구

24

3,715

711

2,423

△96.6%

53.3%

대 전

134

6,004

10

6,599

1,240.0%

△9.0%

울 산

1,648

4,867

9

2,787

18,211.1%

74.6%

기타지방

3,801

39,401

7,373

39,756

△48.4%

△0.9%

세 종

6

3,945

5

142

20.0%

2,678.2%

강 원

441

3,403

693

2,767

△36.4%

23.0%

충 북

1,227

8,209

118

4,837

939.8%

69.7%

충 남

1,101

7,059

3,727

13,684

△70.5%

△48.4%

전 북

257

4,896

336

4,949

△23.5%

△1.1%

경 북

582

7,562

1,599

7,501

△63.6%

0.8%

경 남

106

3,215

691

4,557

△84.7%

△29.4%

제 주

81

1,112

204

1,319

△60.3%

△15.7%

• 행정구역 개편(’26.7월) 이전 전남,광주 실적 합계 집계

참고 4

'26. 8월 주택 착공(전체주택)

(단위: 호)

구 분

2026년

2025년

전년대비 증감

8월

(a)

1～8월

(b)

8월

(c)

1～8월

(d)

8월

(a/c)

1～8월

(b/d)

전 국

18,013

156,396

16,483

141,150

9.3%

10.8%

수도권

8,845

86,739

8,996

85,424

△1.7%

1.5%

서 울

1,172

20,679

1,023

14,654

14.6%

41.1%

인 천

3,605

17,515

104

6,950

3,366.3%

152.0%

경 기

4,068

48,545

7,869

63,820

△48.3%

△23.9%

지 방

9,168

69,657

7,487

55,726

22.5%

25.0%

전남광주*

3,600

10,373

1,240

4,009

190.3%

158.7%

기타광역시

462

15,856

1,372

15,814

△66.3%

0.3%

부 산

325

7,877

8

10,234

3,962.5%

△23.0%

대 구

8

758

17

715

△52.9%

6.0%

대 전

19

3,733

1,134

2,903

△98.3%

28.6%

울 산

110

3,488

213

1,962

△48.4%

77.8%

기타지방

5,106

43,428

4,875

35,903

4.7%

21.0%

세 종

6

837

58

1,257

△89.7%

△33.4%

강 원

135

2,739

1,524

4,238

△91.1%

△35.4%

충 북

837

3,170

1,064

8,816

△21.3%

△64.0%

충 남

3,281

15,166

1,664

4,912

97.2%

208.8%

전 북

442

2,335

86

3,969

414.0%

△41.2%

경 북

165

8,581

278

2,457

△40.6%

249.2%

경 남

104

9,193

118

8,909

△11.9%

3.2%

제 주

136

1,407

83

1,345

63.9%

4.6%

• 행정구역 개편(’26.7월) 이전 전남,광주 실적 합계 집계

참고 5

'26. 8월 주택 분양(공동주택)

(단위: 호)

구 분

2026년

2025년

전년대비 증감

8월

(a)

1～8월

(b)

8월

(c)

1～8월

(d)

8월

(a/c)

1～8월

(b/d)

전 국

17,295

145,314

16,681

107,398

3.7%

35.3%

수도권

14,587

88,578

10,372

63,297

40.6%

39.9%

서 울

1,473

15,962

2,034

8,943

△27.6%

78.5%

인 천

4,372

14,896

1,985

8,227

120.3%

81.1%

경 기

8,742

57,720

6,353

46,127

37.6%

25.1%

지 방

2,708

56,736

6,309

44,101

△57.1%

28.7%

전남광주*

638

5,213

0

1,500

순증

247.5%

기타광역시

360

15,115

2,705

17,870

△86.7%

△15.4%

부 산

0

9,063

2,289

11,161

순감

△18.8%

대 구

360

1,265

0

2,969

순증

△57.4%

대 전

0

4,012

100

2,218

순감

80.9%

울 산

0

775

316

1,522

순감

△49.1%

기타지방

1,710

36,408

3,604

24,731

△52.6%

47.2%

세 종

0

676

0

698

0.0%

△3.2%

강 원

378

2,411

1,145

2,937

△67.0%

△17.9%

충 북

0

2,841

243

5,538

순감

△48.7%

충 남

0

12,266

1,222

4,636

순감

164.6%

전 북

300

1,878

0

3,231

순증

△41.9%

경 북

0

4,448

0

2,055

0.0%

116.4%

경 남

1,032

11,135

994

5,216

3.8%

113.5%

제 주

0

753

0

420

0.0%

79.3%

• 행정구역 개편(’26.7월) 이전 전남,광주 실적 합계 집계

참고 6

'26. 8월 주택 준공(전체주택)

(단위: 호)

구 분

2026년

2025년

전년대비 증감

8월

(a)

1～8월

(b)

8월

(c)

1～8월

(d)

8월

(a/c)

1～8월

(b/d)

전 국

15,151

150,664

16,975

206,831

△10.7%

△27.2%

수도권

8,871

80,075

7,885

102,178

12.5%

△21.6%

서 울

4,714

25,630

1,695

31,695

178.1%

△19.1%

인 천

190

10,278

2,326

10,881

△91.8%

△5.5%

경 기

3,967

44,167

3,864

59,602

2.7%

△25.9%

지 방

6,280

70,589

9,090

104,653

△30.9%

△32.5%

전남광주*

1,460

8,460

246

13,659

493.5%

△38.1%

기타광역시

819

23,300

3,012

32,919

△72.8%

△29.2%

부 산

107

8,142

861

10,445

△87.6%

△22.0%

대 구

24

7,909

1,315

8,464

△98.2%

△6.6%

대 전

7

5,011

820

11,065

△99.1%

△54.7%

울 산

681

2,238

16

2,945

4,156.3%

△24.0%

기타지방

4,001

38,829

5,832

58,075

△31.4%

△33.1%

세 종

8

153

20

280

△60.0%

△45.4%

강 원

2,067

7,126

428

4,617

382.9%

54.3%

충 북

166

6,770

852

9,207

△80.5%

△26.5%

충 남

605

7,882

2,081

12,209

△70.9%

△35.4%

전 북

147

3,085

956

7,087

△84.6%

△56.5%

경 북

302

5,371

851

7,641

△64.5%

△29.7%

경 남

394

6,862

467

15,484

△15.6%

△55.7%

제 주

312

1,580

177

1,550

76.3%

1.9%

• 행정구역 개편(’26.7월) 이전 전남,광주 실적 합계 집계

참고 7

'26. 8월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위: 건)

구 분

‘26.8월

‘26.7월

‘25.8월

증감률(‘26년 8월)

전월比

전년동월比

5년평균比

전 국

48,359

63,185

46,252

△23.5%

4.6%

△14.6%

수도권

25,740

34,749

21,673

△25.9%

18.8%

△3.4%

서 울

7,884

10,852

7,293

△27.3%

8.1%

△1.6%

강 북

4,020

5,612

3,920

△28.4%

2.6%

0.3%

강 남

3,864

5,240

3,373

△26.3%

14.6%

△3.6%

(강남4구)

1,593

2,127

1,466

△25.1%

8.7%

△1.1%

인 천

2,930

3,706

2,820

△20.9%

3.9%

△26.3%

경 기

14,926

20,191

11,560

△26.1%

29.1%

1.8%

지 방

22,619

28,436

24,579

△20.5%

△8.0%

△24.5%

전남광주*

2,982

3,724

2,809

△19.9%

6.2%

△17.7%

지방광역시

6,587

8,375

7,623

△21.3%

△13.6%

△20.8%

부 산

2,675

3,273

3,016

△18.3%

△11.3%

△23.6%

대 구

1,626

2,298

2,010

△29.2%

△19.1%

△20.6%

대 전

1,389

1,512

1,303

△8.1%

6.6%

△2.2%

울 산

897

1,292

1,294

△30.6%

△30.7%

△33.2%

지방도

12,718

15,746

13,768

△19.2%

△7.6%

△27.4%

강 원

1,557

1,968

1,693

△20.9%

△8.0%

△34.8%

충 북

1,711

2,024

2,065

△15.5%

△17.1%

△26.3%

충 남

2,111

2,426

2,367

△13.0%

△10.8%

△31.2%

전 북

2,065

2,576

1,999

△19.8%

3.3%

△8.5%

경 북

2,072

2,801

2,361

△26.0%

△12.2%

△31.3%

경 남

2,800

3,432

2,813

△18.4%

△0.5%

△26.7%

제 주

402

519

470

△22.5%

△14.5%

△37.1%

세 종

332

591

379

△43.8%

△12.4%

△35.2%

• 행정구역 개편(’26.7월) 이전 전남,광주 현황 합계 집계

참고 8

'26. 8월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위: 건)

구 분

‘26.8월

‘26.7월

‘25.8월

증감률(‘26년 8월)

전월比

전년동월比

5년평균比

전 국

199,204

210,985

213,755

△5.6%

△6.8%

△7.7%

수도권

134,394

143,501

141,579

△6.3%

△5.1%

△8.1%

서 울

64,332

67,067

65,926

△4.1%

△2.4%

△5.5%

강 북

29,106

28,698

30,018

1.4%

△3.0%

△2.7%

강 남

35,226

38,369

35,908

△8.2%

△1.9%

△7.8%

(강남4구)

13,205

14,884

14,262

△11.3%

△7.4%

△10.5%

인 천

11,230

12,150

12,228

△7.6%

△8.2%

△10.8%

경 기

58,832

64,284

63,425

△8.5%

△7.2%

△10.3%

지 방

64,810

67,484

72,176

△4.0%

△10.2%

△7.0%

전남광주*

6,655

6,962

7,654

△4.4%

△13.1%

△16.1%

지방광역시

24,712

25,780

28,662

△4.1%

△13.8%

△7.4%

부 산

10,354

10,603

12,097

△2.3%

△14.4%

△13.7%

대 구

5,463

5,652

5,841

△3.3%

△6.5%

△5.3%

대 전

6,244

6,504

7,756

△4.0%

△19.5%

△1.5%

울 산

2,651

3,021

2,968

△12.2%

△10.7%

3.1%

지방도

31,739

32,875

33,472

△3.5%

△5.2%

△3.5%

강 원

3,721

4,463

4,092

△16.6%

△9.1%

△1.5%

충 북

4,271

4,433

5,215

△3.7%

△18.1%

△11.8%

충 남

7,107

6,892

6,796

3.1%

4.6%

0.3%

전 북

3,952

3,524

3,472

12.1%

13.8%

15.5%

경 북

3,768

4,244

4,150

△11.2%

△9.2%

△14.3%

경 남

6,695

6,916

7,452

△3.2%

△10.2%

△11.2%

제 주

2,225

2,403

2,295

△7.4%

△3.1%

21.3%

세 종

1,704

1,867

2,388

△8.7%

△28.6%

△20.6%

• 행정구역 개편(’26.7월) 이전 전남,광주 현황 합계 집계

참고 9

'26. 8월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위: 호)

구 분

’22.12

’23.12

’24.12

‘25.12

‘26.7

‘26.8

전월대비

증감

증감률

전 국

68,148

62,489

70,173

66,510

68,217

69,134

917

1.3%

수도권

11,076

10,031

16,997

15,883

19,459

19,136

△323

△1.7%

서 울

994

958

957

939

994

898

△96

△9.7%

인 천

2,494

3,270

3,086

1,927

4,071

3,729

△342

△8.4%

경 기

7,588

5,803

12,954

13,017

14,394

14,509

115

0.8%

지 방

57,072

52,458

53,176

50,627

48,758

49,998

1,240

2.5%

전남광주*

3,320

4,214

4,840

4,119

3,716

3,642

△74

△2.0%

부 산

2,640

2,997

4,720

7,541

8,379

7,594

△785

△9.4%

대 구

13,445

10,245

8,807

5,962

4,278

4,162

△116

△2.7%

대 전

3,239

894

2,319

1,677

1,866

2,521

655

35.1%

울 산

3,570

2,941

4,131

1,987

1,192

1,190

△2

△0.2%

강 원

2,648

4,001

4,408

2,943

3,248

3,018

△230

△7.1%

충 북

3,225

3,442

2,192

2,400

1,360

1,250

△110

△8.1%

충 남

8,509

5,484

3,814

8,140

9,982

9,579

△403

△4.0%

세 종

6

122

61

42

43

43

0

0.0%

전 북

2,520

3,075

2,743

2,597

1,657

1,528

△129

△7.8%

경 북

7,674

8,862

6,987

5,118

5,107

5,879

772

15.1%

경 남

4,600

3,682

5,347

5,451

4,627

6,324

1,697

36.7%

제 주

1,676

2,499

2,807

2,650

3,303

3,268

△35

△1.1%

• 행정구역 개편(’26.7월) 이전 전남,광주 현황 합계 집계

참고 10

'26. 8월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위: 호)

구 분

’22.12

’23.12

’24.12

’25.12

‘26.7

‘26.8

전월대비

증감

증감률

전 국

7,518

10,857

21,480

28,641

29,152

28,080

△1,072

△3.7%

수도권

1,292

2,167

4,251

4,243

4,444

4,369

△75

△1.7%

서 울

340

461

633

673

692

674

△18

△2.6%

인 천

344

617

1,546

1,290

1,421

1,401

△20

△1.4%

경 기

608

1,089

2,072

2,280

2,331

2,294

△37

△1.6%

지 방

6,226

8,690

17,229

24,398

24,708

23,711

△997

△4.0%

전남광주*

986

1,433

2,865

2,605

2,422

2,381

△41

△1.7%

부 산

920

882

1,886

2,593

3,253

2,969

△284

△8.7%

대 구

281

1,044

2,674

3,010

3,481

3,375

△106

△3.0%

대 전

357

436

553

475

483

481

△2

△0.4%

울 산

138

187

1,021

832

573

571

△2

△0.3%

강 원

605

548

656

1,347

1,569

1,531

△38

△2.4%

충 북

38

120

281

1,370

917

850

△67

△7.3%

충 남

554

836

1,071

2,055

2,336

2,288

△48

△2.1%

세 종

0

55

61

42

43

43

0

0.0%

전 북

85

150

403

1,546

1,146

1,099

△47

△4.1%

경 북

900

824

2,237

3,286

2,970

2,814

△156

△5.3%

경 남

694

1,116

1,775

3,207

3,151

2,973

△178

△5.6%

제 주

668

1,059

1,746

2,030

2,364

2,336

△28

△1.2%

• 행정구역 개편(’26.7월) 이전 전남,광주 현황 합계 집계