2025년 10월중 가계대출 동향(잠정) 및 ｢가계부채 점검회의｣ 개최

2025년 10월중 가계대출 동향(잠정) 및 ｢가계부채 점검회의｣ 개최

▴ '25.10월중 全 금융권 가계대출은 +4.8조원 증가하여 전년 동월(+6.5조원) 대비 증가폭이 감소하였으나, 전월(+1.1조원) 대비 증가세 확대

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• 증감액(조원) : ('25.4월)+5.3 (5월)+5.9 (6월)+6.5 (7월)+2.3 (8월)+4.7 (9월)+1.1 (10월p)+4.8

  ▴ 全 금융권 가계부채 관리목표 준수 ․ 부동산 관련 불법행위 점검 강화 등 가계부채 및 주택시장 안정을 위한 노력 지속

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  2025년 10월 중 동향

  '25.10월중 全금융권 가계대출은 총 +4.8조원 증가하여 전월(+1.1조원) 대비 증가폭이 확대되었다.

  全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이

(단위 : 조원)

주택담보대출은 +3.2조원 증가하여 전월(+3.5조원) 대비 증가폭이 축소되었다. 은행권(+2.5조원→+2.1조원)은 증가폭이 축소되었고, 제2금융권(+1.1조원→+1.1조원)은 전월과 유사한 증가폭을 유지하였다.

기타대출은 +1.6조원 증가하여 전월(△2.4조원) 대비 증가세로 전환되었으며, 이는 신용대출이 증가세로 전환(△1.6조원→+0.9조원)된 점 등에 기인한다.

대출항목별 가계대출 증감 추이

(단위 : 조원)

'25.4월

5월

6월

7월

8월

9월

10월p

주담대

+4.8

+5.6

+6.1

+4.2

+5.1

+3.5

+3.2

기타대출

+0.5

+0.4

+0.3

△1.9

△0.4

△2.4

+1.6

합계

+5.3

+5.9

+6.5

+2.3

+4.7

+1.1

+4.8

업권별로 살펴보면 '25.10월중 은행권 가계대출은 +3.5조원 증가하여, 전월(+1.9조원) 대비 증가폭이 확대되었다. 은행 자체 주담대(+1.4조원→+1.1조원)와 정책성대출(+1.0조원→+0.9조원)은 증가폭이 전월 대비 축소되었다. 기타대출은 전월 대비 증가세로 전환(△0.5조원→+1.4조원)되었다.

※ 은행권 주택담보대출 증가 세부 현황(조원) :

(25.9월) 주담대(+2.5조) = 은행자체(+1.4조) + 디딤돌·버팀목(+1.2조) + 보금자리론 등(△0.2조)

↳ 일반(+2.0조) + 집단(△0.5조) + 전세(△0.1조)

(25.10월p) 주담대(+2.1조) = 은행자체(+1.1조) + 디딤돌·버팀목(+1.0조) + 보금자리론 등(△0.04조)

↳ 일반(+0.9조) + 집단(+0.4조) + 전세(△0.2조)

• 디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액(조원) : ('25.7월)△0.5 (8월)△0.5 (9월)△0.5 (10월p)△0.5

  제2금융권 가계대출은 +1.3조원 증가하여, 전월(△0.8조원) 대비 증가세로 전환되었다. 보험(△0.3조원→+0.1조원)과 여전사(△1.1조원→+0.2조원)는 전월 대비 증가세로 전환되었으며, 상호금융권(+1.0조원→+1.1조원)은 증가폭이 확대, 저축은행(△0.5조원→△0.2조원)은 감소폭이 축소되었다.

업권별 가계대출 증감 추이

(단위 : 조원)

'22년중

(1~12월)

'23년중

(1~12월)

'24년중

(1~12월)

'25년중

(1~10월)

9월

10월

9월

10월

9월

10월

9월

10월p

은 행

△2.8

△1.3

△0.6

+37.1

+4.8

+6.7

+46.2

+5.6

+3.8

+32.9

+1.9

+3.5

제2금융권

△6.0

+0.1

+0.4

△27.0

△2.5

△0.6

△4.6

△0.2

+2.7

+1.8

△0.8

+1.3

상호금융

△10.6

△0.4

△0.4

△27.6

△1.8

△1.6

△9.8

△0.3

+0.9

+7.1

+1.0

+1.1

신 협

+0.1

△0.0

+0.1

△4.4

△0.3

△0.4

△3.0

△0.3

△0.1

+1.2

+0.3

+0.5

농 협

△11.1

△0.6

△0.9

△15.7

△1.2

△0.8

△5.8

△0.3

+0.0

+1.6

+0.0

+0.1

수 협

△0.5

△0.0

△0.1

△0.8

△0.0

△0.0

+0.2

+0.1

+0.0

+0.2

+0.0

+0.1

산 림

△0.1

△0.0

△0.0

△0.4

△0.0

△0.0

△0.2

△0.0

△0.0

△0.1

△0.0

△0.0

새마을

+1.2

+0.3

+0.5

△6.3

△0.3

△0.4

△1.0

+0.2

+1.0

+4.1

+0.7

+0.4

보 험

+3.6

+0.6

+0.6

+2.8

+0.3

+0.3

+0.5

+0.5

+0.4

△2.3

△0.3

+0.1

저축은행

+2.3

+0.2

+0.2

△1.3

△0.1

+0.1

+1.5

△0.1

+0.4

△0.3

△0.5

△0.2

여 전 사

△1.3

△0.3

+0.0

△0.9

△0.8

+0.7

+3.2

△0.4

+0.9

△2.7

△1.1

+0.2

全금융권합계

△8.8

△1.2

△0.2

+10.1

+2.4

+6.2

+41.6

+5.4

+6.5

+34.6

+1.1

+4.8

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가계부채 점검회의 개최

[ 회의 개요 ]

금융위원회는 신진창 사무처장 주재로 '25.11.13일(목) 관계기관 합동 ｢가계부채 점검회의｣를 개최하였다. 이날 회의에는 기획재정부, 행정안전부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 제2금융권 협회, 5대 시중은행 등이 참석하였다.

금일 회의에서 참석자들은 10월 가계대출 동향을 점검하고, '25년 가계부채 총량관리 현황 등에 대해 논의하였다.

· (일시/장소) '25.11.13.(목) 10:30, 정부서울청사

· (참석)금융위 사무처장(주재), 기획재정부, 행정안전부, 국토교통부, 금융감독원, 한국은행, 은행연합회, 생․손보협회, 저축은행중앙회, 여신금융협회, 농협․수협․신협․산림조합․새마을금고중앙회,
5대 시중은행(KB국민, 하나, 신한, 우리, 농협) 등

· (논의) 10월 가계부채 동향 등

[ 주요 논의사항 ]

10월중 全 금융권 가계대출(+4.8조원)은 전년 동월(+6.5조원) 대비 증가폭이 감소하였으나, 전월(+1.1조원) 대비 증가세가 확대되었다. 이는 주로 제2금융권 대출(+1.3조원)이 전월(△0.8조원) 대비 증가세로 전환되었고, 10월중 중도금 대출을 실행한 분양사업장이 증가하면서 집단대출이 일시적으로 증가한 것 등에 기인한다.

참석자들은 10월중 가계대출이 전월 대비 증가하였으나, 중도금 대출은 대출약정 체결 당시부터 실행 일정이 결정되었던 물량이며, 은행권 일반 주담대의 증가폭은 지속적으로 감소*하고 있는 점 등을 감안시, 가계대출이 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적이라고 평가하였다. 다만, ｢주택시장 안정화 방안｣ 발표('25.10.15일) 이전 주택거래량 증가**에 따라 주택담보대출이 시차를 두고 11~12월중 증가할 수 있고, 최근 시장 상황 등을 고려할 때 가계대출의 변동성이 언제든지 확대될 수 있는 만큼, 경각심을 가지고 가계대출 증가 추이를 면밀히 모니터링할 필요가 있다고 강조하였다.

• 은행권 일반 주담대 증감(조원): ('25.4)+2.2 (5)+3.2 (6)+4.0 (7)+3.0 (8)+2.7 (9)+2.0 (10)+0.9

** 서울 주택 매매거래량(국토부, 만호): ('25.4)1.2 (5)1.1 (6)1.5 (7)1.3 (8)0.7 (9)1.1
ㄴ 서울 APT 매매거래량(국토부 만호): ('25.4)0.8 (5)0.7 (6)1.1 (7)0.8 (8)0.4 (9)0.7

금융위원회 신진창 사무처장은 "전체적으로 금융권 가계대출은 총량목표 범위 내에서 원활히 관리되고 있으나, 10.15대책 이전 주택거래량 증가에 따라 연말 주담대가 증가할 가능성이 있고, 통상 11월은 가계대출 증가세가 확대*되는 시기인 만큼, 향후 가계부채 추이를 면밀하게 모니터링할 필요가 있다"고 당부하였다.

• (가계대출 증감) '15~'24년중 월평균 6.0조원 < '15~'24년중 11월 월평균 8.0조원

  또한 "올해 7월부터 10월까지 은행권의 사업자대출 용도외 유용 실태 점검시 위반 사례가 45건 이상 발생하였는데, 제2금융권에서도 유사한 문제가 있는 것 아닌지 면밀히 살펴볼 필요가 있다"고 언급하며, "특히 새마을금고에 대해서도 중앙회 차원에서 개별 금고의 사업자대출 취급 실태를 철저하게 점검해 달라"고 강조하였다.

  이에 금융감독원은 제2금융권 현장점검을 이번 달 내로 마무리하고 위반 차주에 대해서는 대출 회수 등 관련 조치를 연내 실시할 계획이다. 행정안전부는 중앙회 차원에서 금년 7월까지 취급된 새마을금고 사업자대출 2,897건을 자체 점검하여 용도외 유용 사례를 적발하였으며, 8월 이후 취급된 대출에 대해서도 규제 우회 여부를 철저히 점검·조치하도록 할 예정이다.