2025년 8월중 가계대출 동향(잠정)

2025년 8월중 가계대출 동향(잠정)

▴ '25.8월 全 금융권 가계대출은 +4.7조원 증가하여 전년 동월(+9.7조원) 대비 증가폭이 대폭 축소되었으나, 전월(+2.3조원) 대비 다소 증가

• 증감액(조원) : ('25.2월)+4.2 (3월)+0.7 (4월)+5.3 (5월)+5.9 (6월)+6.5 (7월)+2.3 (8월)+4.7

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  2025년 8월 중 동향

'25.8월중 全금융권 가계대출은 총 +4.7조원 증가하여 전월(+2.3조원) 대비 증가폭이 확대되었다.

全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이

(단위 : 조원)

주택담보대출은 +5.1조원 증가하여 전월(+4.2조원) 대비 증가폭이 다소 확대되었으며, 은행권(+3.4조원→+3.9조원)과 제2금융권(+0.8조원→+1.3조원) 모두 증가폭이 확대되었다.

기타대출은 △0.4조원 감소하여 전월(△1.9조원) 대비 감소폭이 축소되었으며, 이는 신용대출 감소폭이 전월 대비 축소(△1.1조원→△0.3조원)된 점 등에 기인한다.

대출항목별 가계대출 증감 추이

(단위 : 조원)

'25.2월

3월

4월

5월

6월

7월

8월p

주담대

+4.9

+3.7

+4.8

+5.6

+6.1

+4.2

+5.1

기타대출

△0.7

△3.0

+0.5

+0.4

+0.3

△1.9

△0.4

합계

+4.2

+0.7

+5.3

+5.9

+6.5

+2.3

+4.7

업권별로 살펴보면 '25.8월중 은행권 가계대출은 +4.2조원 증가하여, 전월(+2.8조원) 대비 증가폭이 확대되었다. 세부적으로는 은행 자체 주담대 증가폭이 확대(+2.2조원→+2.7조원)되었으며, 정책성대출은 증가폭이 전월과 유사한 수준으로 유지(+1.2조원→+1.2조원)되었다. 기타대출은 증가세로 전환(△0.6조원→+0.3조원)되었다.

※ 은행권 주택담보대출 증가 세부 현황(조원) :

(25.7월) 주담대(+3.4조) = 은행자체(+2.2조) + 디딤돌·버팀목(+1.5조) + 보금자리론 등(△0.4조)

↳ 일반(+3.0조) + 집단(△0.9조) + 전세(+0.1조)

(25.8월p) 주담대(+3.9조) = 은행자체(+2.7조) + 디딤돌·버팀목(+1.4조) + 보금자리론 등(△0.2조)

↳ 일반(+2.9조) + 집단(△0.5조) + 전세(+0.4조)

• 디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액(조원) : ('25.5월)△0.7 (6월)△0.6 (7월)△0.5 (8월p)△0.5

제2금융권 가계대출은 +0.6조원 증가하여, 전월(△0.5조원) 대비 증가세로 전환되었다. 상호금융권은 전월 대비 증가폭이 확대(+0.4조원→+1.2조원)되었고, 저축은행은 증가세로 전환(△0.3조원→+0.03조원)되었다. 보험(△0.4조원→△0.4조원) 및 여전사(△0.2조원→△0.2조원)는 전월과 유사한 수준의 감소폭이 유지되었다.

업권별 가계대출 증감 추이

(단위 : 조원)

'22년중

(1~12월)

'23년중

(1~12월)

'24년중

(1~12월)

'25년중

(1~8월)

7월

8월

7월

8월

7월

8월

7월

8월p

은 행

△2.8

△0.3

+0.3

+37.1

+5.9

+6.9

+46.2

+5.4

+9.2

+27.5

+2.8

+4.2

제2금융권

△6.0

△0.6

+0.6

△27.0

△0.6

△0.8

△4.6

△0.2

+0.5

+1.2

△0.5

+0.6

상호금융

△10.6

△1.1

△0.5

△27.6

△1.7

△1.7

△9.8

△1.2

△0.9

+4.8

+0.4

+1.2

신 협

+0.1

△0.1

+0.0

△4.4

△0.3

△0.3

△3.0

△0.4

△0.2

+0.4

+0.1

+0.1

농 협

△11.1

△1.1

△0.8

△15.7

△0.9

△0.9

△5.8

△0.5

△0.7

+1.5

△0.3

+0.2

수 협

△0.5

△0.0

△0.0

△0.8

△0.0

△0.0

+0.2

+0.0

+0.0

+0.1

△0.1

△0.0

산 림

△0.1

△0.0

+0.0

△0.4

△0.0

△0.0

△0.2

△0.0

△0.0

△0.1

△0.0

△0.0

새마을

+1.2

+0.1

+0.3

△6.3

△0.5

△0.4

△1.0

△0.3

△0.0

+3.0

+0.7

+1.0

보 험

+3.6

+0.2

+0.3

+2.8

+0.5

+0.3

+0.5

△0.1

+0.3

△2.2

△0.4

△0.4

저축은행

+2.3

+0.4

+0.4

△1.3

+0.1

+0.0

+1.5

+0.2

+0.4

+0.4

△0.3

+0.0

여 전 사

△1.3

+0.0

+0.3

△0.9

+0.5

+0.5

+3.2

+0.8

+0.7

△1.8

△0.2

△0.2

全금융권합계

△8.8

△0.9

+0.9

+10.1

+5.2

+6.1

+41.6

+5.2

+9.7

+28.7

+2.3

+4.7

2

평가 및 향후계획

8월 가계대출 증가규모(+4.7조원)는 전년 동월(+9.7조원) 대비 대폭 축소되었으나, 전월(+2.3조원) 대비 다소 확대되었다. 이는 신학기 이사 수요 등 계절적 요인 외에도 8월 이전에 늘어난 주택거래량*이 시차를 두고 금융권 주담대에 반영되면서 주담대 증가규모가 다소 확대(+4.2조원 → +5.1조원)된 것에 기인한다. 또한, 휴가철 자금수요 등에 따라 신용대출을 중심으로 한 기타대출 감소폭이 전월에 비해 축소(△1.9조원→△0.4조원)된 것도 8월 가계대출 증가규모 확대에 영향을 미친 것으로 분석된다.

• 전국 APT 매매거래량(만호, 국토부) : ('25.1)3.0 (2)4.0 (3)5.3 (4)5.1 (5)4.9 (6)5.9 (7)5.0
  ㄴ 수도권 APT 매매거래량(만호) : ('25.1)1.3 (2)1.8 (3)2.7 (4)2.5 (5)2.4 (6)3.4 (7)2.6

  금융당국은 "8월은 통상 계절적 요인 등으로 가계대출 증가세가 크게 확대되는 시기*임에도 전년 동월(+9.7조원) 대비 가계대출 증가세가 상당폭 축소된 점은 긍정적이나 안심하기는 아직 이른 상황"이라고 평가하였다. 특히, "최근 금리 인하 기대감, 주택가격 상승에 대한 시장의 기대 심리** 등 가계부채의 불안요인이 여전"하다고 우려하며, "향후 가계대출 증가세가 지속적으로 안정화될 때까지 시장 상황을 면밀히 모니터링하고 필요시 준비되어 있는 조치를 즉각적이고 선제적으로 시행해 나갈 방침"이라고 밝혔다.

• 최근 5년 월평균 가계대출 증가규모 4.4조원 < 최근 5년 8월 평균 7.9조원 [연중 1위]

** 소비자 주택가격전망지수(한은, 100 초과시 상승전망 우세) : (6월)120 → (7월)109 → (8월)111

또한, "최근 시행된「가계부채 추가 관리방안」(9.7일) 관련 현장점검 등을 통해 대출 현황, 일선 창구 동향 등을 집중 모니터링하고, 향후 금융당국 ․ 관계기관 ․ 금융권간 가계부채 점검회의를 주기적으로 개최하여 금번 조치가 시장에 조기 안착될 수 있도록 최선의 노력을 다해 나갈 계획"이라고 언급하였다.