부동산투자회사법 일부개정법률안
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관련 언론 보도
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[지방세제 개편]비거주시설→주거시설로 용도변경, 대수선비용 취득세...
산업단지조성 공사 용 토지 는 착공일로부터 10년 이내, 주택건설 사업용 토지 는 사업계획승인일로부터 5년... (( 법 §31-5)= 공공 주택 사업자의 신축매입약정 임대 용 부동산 에 대한 취득세 감면율을 확대한다. 현행 취득세...
![[지방세 개편안] 2026년 지방세입 관계법률 개정내용(요약)](/_next/image?url=%2Fapi%2Fimage-proxy%3Furl%3Dhttps%253A%252F%252Fwww.sejungilbo.com%252Fimage%252Flogo%252Fsnslogo_20201105013318.jpg&w=3840&q=75)
[지방세 개편안] 2026년 지방세입 관계법률 개정내용(요약)
(대상) 공공 주택 사업자에게 임대주택 을 건설 하여 매도하기로 약정을 한 자가 주택 건축을 위해 취득하는 부동산 ☞ 주거 안정 지원 7. 비주거시설의 주거시설 전환에 대한 취득세 감면 신설(안 법 §31의6)...
국회 본회의, 공공 주택 법 등 73건 처리
도심 공공 주택 복합사업과 장기 공공임대주택 재정비사업의 통합심의 대상에는 환경영향평가와 소방... 사업시행자로는 국가와 지방자치단체, 한국토지주택공사 (LH), 지방 공사 , 공공 기관, 부동산투자회사 등을 지정할 수...
동일 개정안
같은 법률(상법)을 개정하는 의안
부동산투자회사법 일부개정법률안(대안)
- 리츠는 다수의 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자ᆞ운용하고 수익을 배당하는 간접투자기구임 - 최근 몇 년 동안 이어진 저금리 상황에서 상장리츠 배당률이 7.13%(2020년 기준)으로 은행의 예금 수신금리(1.05%) 등에 비하여 상당히 높아 리츠에 대한 시장의 관심이 증가하고 있음 - 유사한 제도인 펀드에 비해 경직적인 규제 운영이 이루어지고 있고, 일반투자자 입장에서의 공모리츠에 대한 접근성이 떨어진다는 문제 등이 제기되고 있음 - 리츠가 국민의 건전하고 안정적이면서도 우량한 투자처로 자리잡을 수 있도록 하려는 것임 - 투자자 보호를 위한 시장 건전성 관리 강화 차원에서 청약 정보 제공 의무를 강화하고, 유사 명칭 금지 범위를 확대 규정하며, 업무 정지 등의 처분을 받은 경우 이를 공시하도록 하고, 자산관리회사의 전문성ᆞ건전성 관리를 강화함 - 이해상충 문제를 방지하기 위해 자산관리회사의 부동산투자회사 주식 취득을 제한하고, 부동산투자회사가 동일 자산관리회사에 자산 투자?운용을 위탁한 다른 부동산투자회사와 거래하는 것을 금지함 - 부동산투자자문회사에 대한 감독을 강화함 - 부동산투자회사의 특성을 고려하여 지주회사 규정 적용을 배제함
부동산투자회사법 일부개정법률안
- 부동산투자회사의 이익배당한도를 산정할 때 자산의 평가손실을 고려하지 않도록 하고 공시 대상에 자산 구성뿐 아니라 자산 변동 현황도 포함함 - 부동산투자회사 관련 일부 규제를 완화함 - 국민 소득 증대에 이바지하려는 것임
부동산투자회사법 일부개정법률안(대안)
- 자산관리회사가 당초 설립인가를 받은 사업계획이나 주주의 구성 등을 변경하려는 경우 변경인가를 받도록 하고 설립인가를 받은 자산관리회사에게 일정한 준수 의무를 부여함 - 자기관리 부동산투자회사로부터 투자대상 변경 또는 추가 신고를 받은 경우 20일 이내에 신고수리 여부를 신고인에게 통지하도록 함 - 공모부동산투자회사의 정책적 지원 근거규정을 신설함
유사 개정안
관련된 다른 법률의 개정안
부동산투자회사법 일부개정법률안
- 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 그 수익을 배당하는 부동산투자회사의 설립 및 운영 요건을 일부 완화하여 부동산에 대한 간접투자를 활성화함 - 부동산투자회사에 대한 주식소유한도를 일부 완화하고 현물출자를 제한하는 규정을 완화하여 부동산 관련 사업에 대한 투자의 기회를 확대함 - 자기관리 부동산투자회사의 설립자본금을 상향 조정하고 감독을 강화함 - 위탁관리 및 기업구조조정 부동산투자회사의 경영구조에 관한 주주의 선택의 폭을 넓히고 자산운용의 효율성을 도모하기 위해 법인이사 및 감독이사 제도를 도입함 - 부동산투자회사의 공모의무기간을 연장하여 실제 사업계획 추진에 따라 공모가 이루어지도록 함 - 투자자도 부동산투자회사의 사업진행을 충분히 검토한 후 주식 공모에 참여할 수 있도록 함 - 부동산투자회사의 주주 1인과 그 특별관계자는 발행주식 총수의 100분의 30을 초과하여 주식을 소유하지 못하도록 함 - 부동산투자회사 중 위탁관리 부동산투자회사의 경우에 주식소유한도를 발행주식 총수의 100분의 50으로 완화하여 기관투자자의 부동산투자회사에 대한 투자를 확대하고 우량 기관투자자의 부동산투자회사 투자 참여를 통해 부동산투자회사 경영 및 부동산개발사업의 안정성 증대를 도모함 - 현물출자 자율화에 대해 설명하고 있음 - 부동산개발사업법인에 대한 금전 대여를 허용하는 법률안을 제안함
부동산투자회사법 일부개정법률안(대안)
- 연면적의 70% 이상을 임대주택에 투자하는 부동산투자회사에 대해 주식의 공모·분산의무를 면제하여 민간자본을 통한 임대주택의 확대를 모색하려는 것임 - 자기관리 부동산투자회사에 한하여 사업 추가 시 현행 인가제 대신 신고제를 도입함으로써 부동산투자회사의 활성화를 도모하려는 것임 - 부동산투자회사의 영업인가 신청 시, 감정평가업자 추천제를 삭제하고 개발전문 부동산투자회사를 폐지하고 개발사업에 대한 투자비율을 주주총회 특별결의로 결정하도록 하며 금전배당의무를 완화하려는 것임 - 자산관리회사의 인가취소 사유를 신설하고 부동산투자회사 정보시스템 법적근거 마련 등을 통해 사전적인 규제를 완화하고 사후적인 관리를 강화하려는 것임 - 부동산투자회사의 영업인가 신청 또는 현물출자 시 대통령령으로 정하는 기관으로부터 감정평가업자 추천을 받도록 한 것을 삭제함 - 부동산투자회사로 하여금 감정평가 의무는 유지하도록 함 - 보유하거나 개발할 건축물의 연면적 70% 이상을 임대주택으로 공급하는 부동산투자회사에 한하여 주식의 공모·분산 의무를 면제하도록 함 - 개발전문 부동산투자회사를 폐지하고 개발사업에 대한 투자비율을 주주총회 특별결의로 정하도록 함 - 자기관리 부동산투자회사의 성장을 제고하도록 함 - 자기관리 부동산투자회사의 차입 및 사채발행 기준일을 폐지하여 부동산투자회사의 원활한 자금 차입을 가능하게 함 - 일정 요건을 만족시키는 자기관리 부동산투자회사를 대상으로 추가사업에 대한 진입요건을 인가제에서 신고제로 전환하여 자기관리 부동산투자회사의 추가사업 진행을 원활하게 하고자 함 - 자산관리회사가 설립인가 이후 3년 동안 업무를 위탁받지 못한 경우 인가를 취소할 수 있도록 함 - 부동산투자회사 정보시스템의 법적근거를 마련하여 투자자 보호 및 부동산투자회사 관리 효율성을 증진시키고자 함
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