임대주택법 일부개정법률안
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유사 개정안
관련된 다른 법률의 개정안
임대주택법 일부개정법률안(대안)
- 4건의 임대주택법 일부개정법률안을 심의한 결과 1개의 법안으로 통합하여 위원회 대안으로 제안하기로 함 - 국민주택기금의 지원을 받아 민간이 건설한 공공임대주택의 임대사업자가 부도남에 따른 임차인의 피해를 줄이고자 부도임대주택 경매시 임차인에게 우선매수권을 부여하고, 향후 부도발생을 예방하기 위해 임대보증금 보증가입을 의무화하는 등 부도임대주택에 거주하고 있는 임차인의 주거안정을 도모하고자 함 - 현행 제도의 운영과정상 나타난 일부 미비점을 개선·보완하려는 것임
임대주택법 일부개정법률안(대안)
- 공공임대주택 임차인의 보호를 확대하기 위해 임대주택법을 개정함 - 임대보증금 보증보험 가입을 유도하기 위해 보증 대상액을 조정함 - 임차인의 임대보증금 보호를 위해 이미 소유권 보존등기를 마치고 임대 중에 있는 임대사업자에게도 저당권 등 제한물권을 설정하지 못하도록 등기의무를 부과함 - 임대주택의 분양전환을 원활히 하기 위해 분쟁조정위원회의 구성 및 조정에 관한 사항 등 현행 제도 운영상 나타난 미비점을 개선 보완함 - 전세권 설정, 선순위 담보물권 해소 등 임차인을 보호하면서 임대보증금 보증보험의 보증대상을 조정하여 임대사업자의 부담을 완화하여 보증가입을 유도함 - 임차인 보호를 위해 이미 소유권 보존등기를 마치고 임대 중인 임대주택에 대해서도 분양전환까지 제한물권 설정 및 가압류 등이 금지된다는 내용의 등기를 의무화함 - 임대주택의 분양전환을 원활히 하기 위해 임차인대표회의가 구성되지 않은 경우의 임차인 보호 및 부도임대주택 분양전환시 분쟁조정위원회의 조정이 가능하도록 개선함
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