주택법중개정법률안
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관련 언론 보도
재건축 규제에 리모델링 붐… 업계 1위 쌍용건설 두각
리모델링은 관련법(건축법, 주택법 )에 따라 “ 건축물 노후화 억제, 기능 향상을 위해 건축물 을... 올해 쌍용건설이 리모델링해 분양하는 아파트· 주상복합 단지는 전국 14개 곳에 달한다. 단지 규모의 아파트 전면...
![[생생분양] 수원역 푸르지오자이 미래가치는?](/_next/image?url=%2Fapi%2Fimage-proxy%3Furl%3Dhttps%253A%252F%252Fcdn.econovill.com%252Fnews%252Fthumbnail%252F201903%252F358180_247093_2336_v150.jpg&w=3840&q=75)
[생생분양] 수원역 푸르지오자이 미래가치는?
한국토지 주택 공사의 임대ㆍ분양아파트 사업 등을 거치며 부침을 겪은 곳이다. 노후ㆍ불량 건축물 해소를... 실제 고등동 지역 아파트는 주상복합 아파트인 42가구 규모 동은아파트, 190가구 규모의 해창아파트, 24가구...
과열지구 지정 ‘폭탄’ 투기 ‘초토화’ 할까
주상복합건축물 중 주택 이나 오피스텔은 선착순이 아닌 입주자 공개모집을 통해서만 분양할 수 있다. 전매는 최대 3년에서 5년까지 제한될 가능성이 크다. 등기 시까지 분양권 전매 제한을 비롯해 5년 내 당첨됐던 이들이...
동일 개정안
같은 법률(상법)을 개정하는 의안
주택법 일부개정법률안
법적 근거가 미비한 장수명주택 인증제도 운영기관 지정을 보완하여 제도를 안정적이고 체계적으로 운영하고, 장수명주택 보급 촉진과 주거 품질 향상에 기여하려는 것임.
주택법 일부개정법률안
- 라돈은 세계보건기구(WHO) 산하 국제암연구소(IARC)가 발암성 1급으로 등록한 천연 방사성 물질임 - 라돈의 방출량을 측정하기 어렵고 측정조건에 따라 방출량의 편차가 심한 경향이 있으므로 라듐이 일정 기준 이상 함유된 건축자재를 사용할 수 없도록 할 필요가 있음
주택법 일부개정법률안(대안)
- 사업주체가 「약관의 규제에 관한 법률」상의 설명의무를 위반하거나, 「표시·광고의 공정화에 관한 법률」상 부당한 표시·광고 행위를 한 경우에는 주택법상 행정처분을 부과하도록 함 - 주택조합 설립을 위하여 필요한 토지소유자 등의 동의 비율을 명시적으로 법률로 규정함으로써 국민의 재산권을 보호하고 국가정책의 예측가능성을 제고함 - 보훈보상대상자를 주택 특별공급 대상에 추가함으로써 보훈보상대상자의 생활안정과 주거복지를 도모함 - 주택의 사용검사 이후 주택 단지 내 토지에 대한 소유권 이전등기 말소소송 등으로 해당 토지의 소유권이 변경되는 경우, 주택의 소유자가 해당 토지의 소유권을 회복한 자에게 이를 시가로 매도할 것을 청구할 수 있도록 함 - 현재의 시장여건에 맞지 않는 불필요한 규제를 정상화하기 위하여 주택공영개발지구 및 주택거래신고지역 지정 제도를 폐지함 - 사용연수, 세대수, 안전등급, 층수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 공동주택에 대하여는 일정한 자격요건을 갖춘 자로 하여금 안전점검을 실시하도록 함
유사 개정안
관련된 다른 법률의 개정안
주택건설촉진법중개정법률안(대안)
- 최근 주택가격의 급상승 및 분양시장의 과열 등으로 인해 주택시장의 안정기조가 크게 흔들리고 있음 - 이를 방치할 경우 저소득층의 주거부담이 증가하는 등 서민층의 주거생활이 불안해질 수 있으므로 투기과열지구로 지정하여 안정된 분양질서를 확립하고자 함 - 투기과열지구의 지정은 건설교통부장관 또는 도지사가 주택가격 동향과 청약경쟁률 등을 감안하여 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우에는 일정한 지역을 투기과열지구로 지정하도록 하고 지정기준 및 방법은 건설교통부령으로 정하도록 함 - 주상복합건축물 및 오피스텔 분양 모집, 지역조합의 구성원 모집 등이 주로 선착순 방식을 활용함에 따라 분양 경쟁이 과열되는 현상을 초래하고 있음 - 이로 인해 여타 아파트 청약경쟁도 과열되고 일부 투기세력등이 기승을 부리는 악순환을 초래하고 있으므로 이들에 대한 입주자 모집방식을 주택공급규칙에서 정하는 바에 따르도록 법적 근거를 마련하고자 함 - 주택가격의 안정을 위하여 건설부교통부장관 또는 도지사가 투기과열지구를 지정하거나 이를 해제할 수 있도록 하고, 투기과열 지구내에서 주택의 입주자로 선정된 지위에 대하여는 건설교통부령이 정하는 기간이 경과하기전에는 이를 전매하거나 전매를 알선할 수 없도록 함 - 청약과열을 방지하기 위하여 도지사가 공고하는 지역 또는 투기과열지구내에서 건축법 제8조의 규정에 의한 건축허가를 받아 건설되는 주상복합건축물과 오피스텔 입주자 모집방법에 대하여는 일반 공개경쟁방식에 의하도록 하고, 투기과열지구안의 지역조합 구성원 모집방법은 선착순 방식에 의하지 아니하도록 함 - 이를 위반한 자에 대하여는 2년이하의 징역이나 2천만원이하의 벌금에 처하도록 함 - 공급질서를 개선하려는 것임
소득세법중개정법률안(대안)
- 소득세법중개정법률안을 하나의 대안으로 통합하여 제안하고 본회의에 부의하지 않기로 의결함 - 소득세법중개정법률안의 제안이유와 주요골자를 설명하고 있음 - 부부합산과세제도를 폐지함에 따라 부부합산 과표를 종전의 4,000만원에서 개인별 4,000만원으로 변경함 - 일용근로자의 근로소득공제액을 일 6만원에서 8만원으로 상향조정함 - 근로소득자가 자동차보험 등 보장성보험의 보험료를 지출한 경우 연간 100만원까지 공제할 수 있도록 공제한도를 30만원 증액하고, 의료비를 지출하는 경우 총급여액의 3퍼센트를 초과하여 지출한 금액에 대하여 연간 500만원까지 공제할 수 있도록 하여 공제한도를 200만원 증액함 - 자녀를 위하여 지출하는 교육비에 대하여 근로소득에서 공제하는 한도금액을 대학생인 경우 500만원으로 하여 200만원을 인상함 - 양도소득금액 계산에 있어 일정 면적기준 미만인 고가주택에 대한 장기보유특별공제를 확대하여 주택의 보유기간이 5년이상 10년미만인 경우에는 25퍼센트, 10년이상인 경우는 50퍼센트로 함 - 부동산가격이 급등하는 지역에 소재하는 부동산에 대하여 기준시가 대신 실지거래가액으로 과세토록 하여 투기지역의 가격상승 이득을 적절히 과세함으로써 투기억제에 효과적으로 대처하도록 함 - 투기지역의 지정과 해제 기타 필요한 사항을 심의하기 위하여 재정경제부에 부동산가격안정심의위원회를 설치함 - 양도소득세 탄력세율을 부동산가격이 급등하는 지역에 한정하여 적용할 수 있는 근거를 신설함 - 국가·지방자치단체 및 지방자치단체조합에 소속된 근로소득자가 근로소득세 연말정산시 부당하게 소득공제를 받아 소득세를 미달납부한 경우 국가·지방자치단체 및 지방자치단체조합이 그 미달납부한 세액의 100분의 10에 상당하는 금액을 당해 근로자로부터 징수하여 납부하도록 함
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